Vous êtes propriétaire d’un bien ?

Générez plus de revenus et gagnez du temps avec notre service de conciergerie sur-mesure !

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Louer et rentabiliser votre logement n’a jamais été aussi simple avec notre service de conciergerie premium !

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" Bienvenue chez la Conciergerie Atlas, nous sommes une conciergerie spécialisée dans la location courte durée, née d’une véritable passion pour l’immobilier, la relation client et la décoration intérieure.


Grâce à notre équipe expérimentée en gestion locative, nous mettons aujourd’hui tout notre savoir-faire au service des propriétaires souhaitant maximiser leurs revenus et se libérer des contraintes de gestion, en toute sérénité.


Chez Atlas, nous vous accompagnons avec une approche humaine et personnalisée, une gestion entièrement sur-mesure ainsi qu'une équipe

réactive et à l’écoute.


Notre mission :  vous aider à tirer le meilleur parti de votre bien immobilier,  tout en vous simplifiant la vie.


Mélissa Galiano

Fondatrice de la conciergerie Atlas"

Notre service tout-en-un

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Valorisation

du bien

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 ◆  Shooting photo professionnel 


 ◆  Optimisons les annonces par un copywriter expert pour garantir une conversion maximale


 ◆  Optimisation intelligente  en temps réel des tarifs


 ◆  Création d'annonces sur différentes plateformes de réservation en simultanée

Accueil et assistance

______


 ◆  Sélection rigoureuse de chaque voyageur


 ◆  Accueil et départ des voyageurs via un système de boîte à clé sécurisé ou en présentiel à l'heure de leur choix


 ◆  Réactivité et assistance  garanties 7 j/7


 ◆   Un véritable accueil VIP avec panier de bienvenue garni de gourmandises locales + un guide numérique avec offres exclusives


Gestion des imprévus

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 ◆  Réactivité en cas d'imprévus (retard, oubli, dommages, etc.)


 ◆  Possibilité de déplacement

dans l'heure qui suit 7j/7 - 24 h/24


 ◆  Collaboration avec prestataires de confiance pouvant intervenir rapidement


 ◆  Suivi des interventions via

outils professionnels


Entretien

du bien

______


  ◆  Nettoyage premium avant chaque arrivée + vérification des ménages via outil connecté


 ◆  Kit d'hygiène complet pour chaque séjour offert


 ◆  Service de blanchisserie soigné et régulier


 ◆  Réapprovisionnement des consommables après chaque départ 


Valorisation du bien

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🔹Shooting photo professionnel 


🔹Optimisons les annonces par un copywriter expert pour garantir une conversion maximale


🔹 Optimisation intelligente en temps réel des tarifs


🔹Création d'annonces sur différentes plateformes de réservation en simultanée

Accueil et assistance

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🔹 Sélection rigoureuse de chaque voyageur


🔹Accueil et départ des voyageurs via un système de boîte à clé sécurisé ou en présentiel à l'heure de leur choix


🔹Réactivité et assistance  garanties 7 j/7


🔹 Un véritable accueil VIP avec panier de bienvenue garni de gourmandises locales + un guide numérique avec offres exclusives

Gestion des imprévus

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🔹 Réactivité en cas d'imprévus (retard, oubli, dommages, etc.)


🔹Possibilité de déplacement

dans l'heure qui suit 7 J/7


🔹Collaboration avec prestataires de confiance pouvant intervenir rapidement


🔹Suivi des interventions via

outils professionnels



Entretien du bien

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🔹 Nettoyage premium avant chaque arrivée + vérification des ménages via outil connecté


🔹 Kit d'hygiène complet pour chaque séjour offert


🔹 Service de blanchisserie soigné et régulier


🔹Réapprovisionnement des consommables après chaque départ

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Pourquoi faire appel à nos services ?

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Gain de temps et sérénité assuré

Vous avez investi dans un bien à Metz ou dans ses environs, mais vous manquez de temps pour tout gérer : annonces, réservations, accueil des voyageurs, ménage, maintenance… Pas d’inquiétude : Atlas Conciergerie est la solution clé en main qu’il vous faut. Avec nous, vous gagnez temps, tranquillité et sérénité, en toute confiance.

Des revenus locatifs boostés, sans les contraintes

Lorsque l’on se lance dans l’investissement locatif, on sous-estime souvent le temps et l’énergie nécessaires pour le rentabiliser pleinement. Avec Atlas Conciergerie, vous profitez de revenus optimisés sans effort : nous assurons une gestion complète, de A à Z, pour que vous n’ayez qu’une seule chose à faire… encaisser vos revenus.

Un accompagnement humain et réactif, 7 jours/7

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés, réactifs et à l’écoute, disponibles 7 jours sur 7.  Nous vous garantissons un service premium, à la fois pour vous et pour vos voyageurs, afin d’offrir à chacun un séjour personnalisé, fluide et inoubliable.

Notre tarification unique

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Nos missions

  ◆   Optimisation de l’annonce 

   ◆ Photos professionnelles

   ◆  Organisation check-in -& check-out 

  ◆  Panier d'accueil + guide numérique

  ◆  Réapprovisionnement consommables

   ◆  Service haut de gamme voyageurs

   ◆  Prestataires exclusifs

   ◆  Assistance rapide 7 J/7

   ◆  Gestion des réservations

   ◆  Ménage & literie

   ◆  Vérification du logement

   ◆  Calendrier connecté

   ◆  Outils professionnels

   ◆  Promotion marketing

Une offre unique et simple

20 % TTC

de commission

SUR VOS REVENUS NET GÉNÉRÉS

(c'est-à-dire après déduction des frais Airbnb et taxe de séjour)


+ forfais de 40€ /mois  pour les consommables

(Le service de ménage est payé par les voyageurs).


Atlas Conciergerie

Atlas

votre conciergerie de confiance

conciergerie

Quelques chiffres

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Revenus locatifs boostés

+48 %


En moyenne, nos propriétaires voient leurs revenus augmenter de 48 % dès les trois premiers mois grâce à notre stratégie tarifaire dynamique et à notre gestion optimisée.

Temps de réponse aux voyageurs

9 minutes


Nous répondons en moins de 10 minutes, 7 jours/7. Une réactivité qui rassure les voyageurs et améliore directement les évaluations et le taux d’occupation.

Note moyenne des voyageurs

4,9 / 5


Grâce à un service digne d’un hôtel, nos logements obtiennent en moyenne 4,9/5.

Des notes qui rassurent les voyageurs et boostent vos réservations.

Notre connaissance du terrain et notre réactivité 7 j/7  transforment votre logement en source de revenus sans stress.

Une offre unique et simple

20 % TTC de commission

SUR LES REVENUS GÉNÉRÉS

  • San frais cachés
  • Pas d’engagement minimum
  • Propriétaire toujours maître de son calendrier et de son logement

+ Frais de réapprovisionnement (savon, café, sel...) entre 20 et 40€ par mois en fonction du nombre de voyageurs.


(Les frais de ménage sont payés par les voyageurs).


Notre secteur d'activité

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Nous travaillons exclusivement sur le secteur de Nancy, Metz, Thionville ainsi que ses alentours.

Si vous êtes intéressé par nos services, veuillez nous contacter via le formulaire

d'inscription en bas de page ou en cliquant sur nous contacter.


Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

80%

Exemple concret

avec gestion Atlas

Imaginons que le prix de votre logement par nuit est de 89€

Pour cet exemple, la commission Airbnb est de (≃293.7€) et la taxe de séjour est de (≃97.68€)

Nuits réservées par mois : 22
 

Nancy

Emplacement du bien

52m²

Taille du logement

75%

Taux d'occupation

par mois

40€

Réapprovisionnement des consommables tarif mensuel

20 %

Frais Conciergerie Atlas (soit 313,32€)

1213.30 €

Bénéfices mensuels  (TTC)

Atlas conciergerie

vous offre la sérénité d'esprit

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Contactez-nous pour un audit Gratuit

Vous souhaitez faire appel à nos services ou avez besoin de plus d’informations ?

Nous sommes là pour vous aider !


Veuillez remplir vos informations ci-dessous. Un membre de notre équipe vous contactera pour en savoir plus sur votre projet, estimer vos revenus locatifs gratuitement et répondre à toutes vos questions. (Échanger avec nous ne vous engage à rien).

Contact Us

Questions fréquentes

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  • Comment votre conciergerie fonctionne ?

    1 - Vous nous contactez via le formulaire.


    2 - Un membre de notre équipe vous contacte dans les 24 h qui suivent afin d'échanger sur vos besoins et spécifications, vous présenter en détail nos services et nous répondre à toutes vos questions. (Cet appel est sans engagement).


    3 - Si vous êtes d'accord, nous venons visiter votre logement, nous checkons le matériel manquant à la location courte durée (ceci est à vos frais).


    4 - Nous vous envoyons par email un devis personnalisé ainsi qu'une estimation de vos revenus en location courte durée.


    5 - Si vous souhaitez faire appel à nos services, nous signons un contrat d'engagement pour une durée de 1 an, annulable à tout moment. Puis, nous installons le matériel manquant, nous valorisons votre bien et nous prenons les photos professionnelles. 


    6 - On s'occupe de créer l'annonce de A à Z sur différentes plateformes de réservation comme Airbnb et Booking et d'optimiser les tarifs.


    7 - Nous gérons votre bien en location courte durée de A à Z (réservation, check-in/check-out, ménage, maintenance, etc.)


    8. Vous encaissez à chaque réservation 80 % des revenus générés, vous nous payez en fin de mois 20 % de commission uniquement de vos revenus nets (après déduction des frais Airbnb). 


    Les frais de ménage sont payés par les voyageurs.

  • Quelle est la durée de mon engagement ?

    Le contrat est conclu pour une durée de 12 mois, commençant à compter de la date de la signature jusqu'à l’expiration de cette période.


    Si vous, propriétaire, ou nous, Conciergerie Atlas , souhaitons rompre le contrat, il suffit simplement d’envoyer une lettre recommandée précisant la volonté d’arrêter celui-ci.


    Il n’y a donc aucun engagement, aucun frais lorsque vous souhaitez arrêter le contrat. Vous êtes entièrement libre.

  • Combien puis-je espérer gagner avec mon bien ?

    Voici un exemple concret : 


    Imaginons que le prix de votre logement par nuit est de 89€ sur une base de 22 nuits réservées (75 % de taux d'occupation).


    - Total revenus bruts : 1958€


    Déduisons maintenant les frais Airbnb et la taxe de séjour :


    - Les frais Airbnb (15 % environ), soit 293.7€

    - La taxe de séjour* : 97,68€

    *5 % du coût HT de la nuitée/personne (plafonné à 4,30 €), + 10 % (taxe additionnelle départementale).

     

    Total base avant commission Atlas : 1958 - 293.7 - 97.68 = 1566,62€  (nous déduisons à cela 20 % de commission sur votre bénéfice réel et non sur votre chiffre d'affaires, contrairement aux conciergeries classiques).


    Voici la facturation de notre service :


    - Commission de Conciergerie Atlas :

    20 %, soit 313.32€


    - Frais de ménage : 30€ (réglés par les voyageurs lors de leur réservation).


    - Frais de réapprovisionnement pour les consomables de base (huile d'olive, sel, poivre...) : 40 € sur une base de 11 voyageurs


    Détail du calcul pour le revenu locatif net

    :

    1566,62 - 313.32 - 40 = 1213.30€


    Dans cet exemple, vos revenus NET estimés sont de 1213,30 €.

  • Mon bien est-il assuré ?

    Votre bien est en toute sécurité, car la plateforme Airbnb détient un panel d’assurances gratuit : lire plus.


    La Conciergerie Atlas a également une assurance pour assurer ses prestations entre les réservations dans votre bien.


    Vous devez également avoir une assurance pour votre logement.

  • Puis-je réserver mon bien pour un usage personnel ?

    Oui, bien sûr, vous restez totalement libre de bloquer des dates dans votre logement, car cela reste votre bien.


    Néanmoins, ne pouvant pas annuler une réservation qui a déjà été validée, veuillez le faire préalablement.

Ce que disent nos clients

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La Conciergerie Atlas propose un service complet de A à Z et surtout une rentabilité plutôt élevée comparée aux autres conciergeries.

J'ai personnellement 2 appartements en gestion chez eux et je ne peux que vous recommander cette conciergerie, vous ne serez pas déçu !

Clara M

Nancy

Grâce à la Conciergerie Atlas, j'ai triplé mon chiffre d'affaires dès le premier mois.

Mes voyageurs, quant à eux, étaient conquis par les extras proposés et le panier de bienvenue à l'arrivée ! 

Merci infiniment pour votre travail exceptionnel. 🙏

Mike P

Metz

Je me suis laissé tenter par le service complet de la conciergerie Atlas et j'ai littéralement été scotché par leur gentillesse et leur professionnalisme.

Dès le premier mois, mon appartement a été loué pratiquement au complet. Je souhaite que notre collaboration dure sur le long terme.

Julie F

Nancy

En savoir plus +

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Nos extras

(pour voyageurs)

Nous proposons aux voyageurs une gamme d’extras à des tarifs imbattables afin de rendre chaque séjour absolument inoubliable. Des prestations personnalisées à un service attentionné, vous avez toutes les clés pour faire de vos hôtes de véritables ambassadeurs !

Nos services

(pour propriétaires)

Nous offrons aux propriétaires un accompagnement haut de gamme pour la gestion de leurs locations saisonnières. Grâce à nos services sur mesure, vous gagnez du temps, optimisez vos revenus et offrez à vos voyageurs une expérience de séjour exceptionnelle.

Nos engagements

(pour voyageurs & propriétaires)

Bénéficiez d’une gestion optimisée de votre bien tout en offrant à vos voyageurs un séjour mémorable. Notre service de conciergerie haut de gamme va bien au-delà des solutions traditionnelles pour accroître vos revenus et valoriser votre propriété